+7 (3532)
42-10-02, 42-10-04
Экспресс-расчет

Экспресс-расчет экономической целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости

Получить бесплатную консультацию специалиста вы можете по телефону:

                       8 (3532) 42-10-02            Онлайн консультация

Для Компании экспертиз и оценки ООО «АВАНТАЖ»  оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости является  одним из приоритетных направлений деятельности, мы накопили богатый опыт подготовки отчетов об оценке и судебных экспертиз для целей оспаривания кадастровой стоимости.

Нашими сотрудниками выполнено успешно более 300 работ по оспариванию кадастровой стоимости, из них 100 % имеют положительный результат.

 Мы имеет успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства  различных территориальных зон:

  • жилые зоны
  • общественно - деловые зоны
  • производственные зоны
  • зоны инженерной и транспортной инфраструктур 
  • рекреационные зоны
  • зоны сельскохозяйственного использования
  • зоны специального назначения 
  • зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

С результатами нашего успешного опыта в данном направлении вы можете ознакомиться здесь. 

Решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой 2017 год

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ СЛЕДУЮЩУЮ СХЕМУ РАБОТЫ:

Наши действия

Срок исполнения

Стоимость

Примечание

Предварительный расчет РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ вашего объекта

1-3 дня

бесплатно

Для проведения предварительного расчета необходимо предоставить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости

Подготовка отчета об оценке

5-20 дней

от 15 000 рублей

Скачать перечень документов для проведения оценки

Подготовка документов для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и представление ваших интересов на заседании комиссии

1-2 дня

от 5 000 рублей

Необходимо подготовить доверенность

Как показывает сложившаяся практика, по итогам рассмотрения спора кадастровая стоимость снижается в среднем на 40-70%, в отдельных случаях до 3-х и более раз.

Предлагаем вам ознакомиться с обобщенными сведениями о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра. Здесь.

Актуальность вопроса, прежде всего, вызвана тем, что кадастровая стоимость является основанием для расчета:

  • арендных платежей за государственное имущество;
  • налогооблагаемой базы по налогу на имущество;
  • определением величины выкупной стоимости (для земельных участков).

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и прочими нормативными актами.

Кто может оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

  • физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
  • юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
  • органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В какой период можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Основания для пересмотра кадастровой стоимости?

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Перечень документов, необходимых для выполнения оценочных работ по определению рыночной стоимости объектов недвижимости с целью пересмотра(оспаривания) кадастровой стоимости